Lucarne

1121-1125, rue D'Argenson

Maison de 1956 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 991 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
991 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 118 000 $ à 2 866 000 $ (4 542 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 542 pi²
Terrain
3 197 pi²
Construction
1956
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 233 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1956, soit 7 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 4 542 pi² de superficie habitable, environ 229 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 197 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 991 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 542 pi²1 379 pi²229 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 197 pi²1 812 pi²76 % plus grand que la moyenne
Construction195619497 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale991 500 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité