Lucarne

111-115, rue Saint-Paul Est

Maison de 1865 à Ville-Marie. Évaluation municipale 2 309 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 309 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 962 000 $ à 6 714 000 $ (9 666 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
9 666 pi²
Terrain
2 605 pi²
Construction
1865
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
16 191 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1865, soit 83 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 9 666 pi² de superficie habitable, environ 486 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 2 605 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 2 309 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable9 666 pi²1 649 pi²486 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 605 pi²1 639 pi²59 % plus grand que la moyenne
Construction1865194883 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale2 309 500 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité