Lucarne

24, rue Saint-Paul Est

Maison de 1870 à Ville-Marie. Évaluation municipale 2 535 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 535 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
7 620 000 $ à 10 309 000 $ (14 843 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
14 843 pi²
Terrain
3 025 pi²
Construction
1870
Étages
5
Taxes annuelles (estimées)
17 775 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1870, soit 78 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 14 843 pi² de superficie habitable, environ 800 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 5 étages hors sol. Son terrain mesure 3 025 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 2 535 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable14 843 pi²1 649 pi²800 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 025 pi²1 639 pi²84 % plus grand que la moyenne
Construction1870194878 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale2 535 200 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité