Lucarne

Lachine · maison

1060-1080, rue Notre-Dame

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
473 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 75 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 610 000 $ à 2 179 000 $ (4 166 pi² × 455 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 166 pi²
Terrain
4 898 pi²
Construction
1910
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 397 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Lachine), construite en 1910, soit 52 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 4 166 pi² de superficie habitable, environ 177 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 898 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 940 pi²). Son évaluation municipale est de 473 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Lachine (5 255 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 166 pi²1 505 pi²177 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 898 pi²3 940 pi²24 % plus grand que la moyenne
Construction1910196252 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale473 000 $684 030 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité