Outremont · immeuble de 6 logements et plus
1058-1066, avenue Bernard
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 24 919 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 24 919 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 142 propriétés) = 26 561 323 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 23 905 000 $ à 29 217 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 45
- Superficie habitable
- 54 325 pi²
- Terrain
- 19 332 pi²
- Construction
- 1926
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 177 578 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Outremont), construit en 1926, soit 15 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1941), offre 54 325 pi² de superficie habitable, environ 83 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 45 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 19 332 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 646 pi²). Son évaluation municipale est de 24 919 400 $, soit environ 134 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (10 641 125 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont (142 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 54 325 pi² | 29 732 pi² | 83 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 19 332 pi² | 9 646 pi² | 100 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1926 | 1941 | 15 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 24 919 400 $ | 10 641 125 $ | 134 % au-dessus de la moyenne |
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