Lucarne

9997-9999, avenue de Paris

Maison de 1962 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 947 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
947 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 81 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 303 000 $ à 5 822 000 $ (12 841 pi² × 394 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
12 841 pi²
Terrain
14 402 pi²
Construction
1962
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 722 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1962, offre 12 841 pi² de superficie habitable, environ 846 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 14 402 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 947 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable12 841 pi²1 358 pi²846 % au-dessus de la moyenne
Terrain14 402 pi²4 267 pi²238 % plus grand que la moyenne
Construction19621962Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale947 600 $535 173 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité