9940-9942, avenue de Paris
Maison de 1960 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 584 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 879 000 $ à 2 542 000 $ (5 608 pi² × 394 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 5 608 pi²
- Terrain
- 7 319 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 756 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1960, offre 5 608 pi² de superficie habitable, environ 313 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 319 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 584 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 608 pi² | 1 358 pi² | 313 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 319 pi² | 4 267 pi² | 72 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1962 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 584 500 $ | 535 173 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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