Lucarne

9584-9586, rue Notre-Dame Est

Maison de 1933 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 263 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
263 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
867 000 $ à 1 173 000 $ (2 293 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 293 pi²
Terrain
2 562 pi²
Construction
1933
Taxes annuelles (estimées)
1 967 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1933, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 293 pi² de superficie habitable, environ 85 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 562 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 263 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 293 pi²1 241 pi²85 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 562 pi²2 626 pi²Comparable à la moyenne
Construction1933197138 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale263 400 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité