Lucarne

9580-9582, rue Notre-Dame Est

Maison de 1932 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 574 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
574 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 368 000 $ à 1 850 000 $ (3 617 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 617 pi²
Terrain
7 287 pi²
Construction
1932
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 314 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1932, soit 39 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 3 617 pi² de superficie habitable, environ 191 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 287 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 574 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 617 pi²1 241 pi²191 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 287 pi²2 626 pi²177 % plus grand que la moyenne
Construction1932197139 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale574 600 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité