9555, rue Hochelaga

Logement social ou abordable de 1981 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 68 logements. Valeur estimée ≈ 16 459 000 $ (évaluation municipale 15 182 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

15 182 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 16 459 000 $

Fourchette indicative : 14 813 000 $ à 18 105 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 15 182 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 15 182 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 16 459 217 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 14 813 000 $ à 18 105 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 68
Superficie habitable: 59 384 pi²
Terrain: 25 231 pi²
Construction: 1981
Étages: 5
Taxes annuelles (estimées): 114 500 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1981, offre 59 384 pi² de superficie habitable, environ 149 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 68 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 25 231 pi², plus grand que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 15 182 500 $, soit environ 197 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	59 384 pi²	23 815 pi²	149 % au-dessus de la moyenne
Terrain	25 231 pi²	18 027 pi²	40 % plus grand que la moyenne
Construction	1981	1978	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	15 182 500 $	5 119 349 $	197 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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