Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · presbytère, couvent ou monastère

9465, boulevard Gouin Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
13 197 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 14 398 000 $
Fourchette indicative : 12 958 000 $ à 15 838 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 13 197 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 13 197 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 14 398 308 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 12 958 000 $ à 15 838 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Terrain
308 235 pi²
Construction
1988
Taxes annuelles (estimées)
98 617 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1988, soit 10 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1978). Son terrain mesure 308 235 pi², plus grand que la moyenne du secteur (117 087 pi²). Son évaluation municipale est de 13 197 500 $, soit environ 250 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (3 774 654 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pierrefonds-Roxboro (13 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain308 235 pi²117 087 pi²163 % plus grand que la moyenne
Construction1988197810 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale13 197 500 $3 774 654 $250 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité