Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · presbytère, couvent ou monastère

9451, boulevard Gouin Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
20 210 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 22 050 000 $
Fourchette indicative : 19 845 000 $ à 24 255 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 210 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 20 210 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 22 050 036 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 19 845 000 $ à 24 255 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Terrain
680 698 pi²
Taxes annuelles (estimées)
151 032 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Pierrefonds-Roxboro). Son terrain mesure 680 698 pi², plus grand que la moyenne du secteur (117 087 pi²). Son évaluation municipale est de 20 210 500 $, soit environ 435 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (3 774 654 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pierrefonds-Roxboro (13 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain680 698 pi²117 087 pi²481 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale20 210 500 $3 774 654 $435 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité