Lucarne

9082-9088, rue Notre-Dame Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1922 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 8 logements. Évaluation municipale 598 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
598 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 832 000 $ à 2 479 000 $ (8 256 pi² × 261 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
8
Superficie habitable
8 256 pi²
Terrain
5 124 pi²
Construction
1922
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 495 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1922, soit 31 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 8 256 pi² de superficie habitable, environ 12 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 124 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 598 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 256 pi²7 383 pi²12 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 124 pi²5 248 pi²Comparable à la moyenne
Construction1922195331 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale598 600 $1 902 909 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité