Outremont · condo
900, avenue de l' Épée, app. 9
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 869 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 869 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 710 000 $ (année 2024, 263 ventes) à 785 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 961 680 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 866 000 $ à 1 058 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 410 pi²
- Construction
- 2001
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 179 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Outremont), construit en 2001, soit 41 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1960), offre 1 410 pi² de superficie habitable, environ 13 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 869 800 $, dans la moyenne des condos du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Outremont (1 515 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 410 pi² | 1 250 pi² | 13 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 2001 | 1960 | 41 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 869 800 $ | 914 177 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité