90, avenue Easton

Maison de 1952 à Montréal-Ouest. Valeur estimée ≈ 1 316 000 $ (évaluation municipale 1 255 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

1 255 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 316 000 $

Fourchette indicative : 1 184 000 $ à 1 447 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 255 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Ouest ; 1re année du rôle) = 1 255 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +4,8 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur NDG/Montréal-Ouest, de 1 145 000 $ (année 2024, 183 ventes) à 1 200 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 191 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 315 808 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 184 000 $ à 1 447 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 2 400 pi²
Terrain: 14 068 pi²
Construction: 1952
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 10 388 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Ouest), construite en 1952, soit 16 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1936), offre 2 400 pi² de superficie habitable, environ 13 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 14 068 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 694 pi²). Son évaluation municipale est de 1 255 500 $, soit environ 13 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 111 485 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Ouest (1 216 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 400 pi²	2 117 pi²	13 % au-dessus de la moyenne
Terrain	14 068 pi²	4 694 pi²	200 % plus grand que la moyenne
Construction	1952	1936	16 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 255 500 $	1 111 485 $	13 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

90, avenue Easton

Portrait de la propriété

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