100, avenue Easton
Maison de 1815 à Montréal-Ouest. Valeur estimée ≈ 1 493 000 $ (évaluation municipale 1 424 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
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Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 424 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Ouest ; 1re année du rôle) = 1 424 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +4,8 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur NDG/Montréal-Ouest, de 1 145 000 $ (année 2024, 183 ventes) à 1 200 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 191 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 492 507 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 343 000 $ à 1 642 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 089 pi²
- Terrain
- 25 123 pi²
- Construction
- 1815
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 786 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Montréal-Ouest), construite en 1815, soit 121 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1936), offre 3 089 pi² de superficie habitable, environ 46 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 25 123 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 694 pi²). Son évaluation municipale est de 1 424 100 $, soit environ 28 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 111 485 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Ouest (1 216 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 089 pi² | 2 117 pi² | 46 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 25 123 pi² | 4 694 pi² | 435 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1815 | 1936 | 121 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 424 100 $ | 1 111 485 $ | 28 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité