Lucarne

875, rue Ontario Est

Maison de chambres de 1875 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 606 000 $ (évaluation municipale 565 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
565 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 606 000 $
Fourchette indicative : 545 000 $ à 667 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 565 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 565 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 606 025 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 545 000 $ à 667 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
1 819 pi²
Terrain
2 045 pi²
Construction
1875
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
3 952 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Ville-Marie), construite en 1875, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1897), offre 1 819 pi² de superficie habitable, environ 66 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 045 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 565 900 $, soit environ 72 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 819 pi²5 406 pi²66 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 045 pi²3 502 pi²42 % plus petit que la moyenne
Construction1875189722 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale565 900 $2 028 894 $72 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité