Lucarne

8590, rue Sherbrooke Est

Maison de chambres de 1956 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 319 000 $ (évaluation municipale 1 228 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 228 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 319 000 $
Fourchette indicative : 1 187 000 $ à 1 451 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 228 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 228 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 54 propriétés) = 1 318 812 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 187 000 $ à 1 451 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
2 476 pi²
Terrain
13 067 pi²
Construction
1956
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
9 245 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1956, soit 11 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1945), offre 2 476 pi² de superficie habitable, environ 52 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 13 067 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 328 pi²). Son évaluation municipale est de 1 228 300 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 367 459 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (54 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 476 pi²5 145 pi²52 % au-dessous de la moyenne
Terrain13 067 pi²5 328 pi²145 % plus grand que la moyenne
Construction1956194511 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 228 300 $1 367 459 $10 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité