Lucarne

LaSalle · maison

8573, avenue des Rapides

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
288 600 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
801 000 $ à 1 084 000 $ (2 056 pi² × 459 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 056 pi²
Terrain
2 594 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 074 $

Portrait de la propriété

Cette maison (LaSalle), construite en 2025, soit 43 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 2 056 pi² de superficie habitable, environ 46 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 594 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 288 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 056 pi²1 410 pi²46 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 594 pi²2 809 pi²8 % plus petit que la moyenne
Construction2025198243 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale288 600 $646 452 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité