8520, rue Saint-Urbain

Presbytère, couvent ou monastère de 1954 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Valeur estimée ≈ 1 843 000 $ (évaluation municipale 1 681 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 681 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 843 000 $

Fourchette indicative : 1 659 000 $ à 2 028 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 681 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 681 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 1 843 380 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 659 000 $ à 2 028 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Terrain: 10 398 pi²
Construction: 1954
Taxes annuelles (estimées): 12 400 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1954, soit 9 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1945). Son terrain mesure 10 398 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 131 pi²). Son évaluation municipale est de 1 681 300 $, soit environ 12 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 921 310 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (10 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Terrain	10 398 pi²	11 131 pi²	7 % plus petit que la moyenne
Construction	1954	1945	9 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 681 300 $	1 921 310 $	12 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

8520, rue Saint-Urbain

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager