Lucarne

LaSalle · presbytère, couvent ou monastère

8412-8414, avenue des Rapides

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
749 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 811 000 $
Fourchette indicative : 730 000 $ à 892 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 749 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 749 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 811 035 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 730 000 $ à 892 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Logements
2
Superficie habitable
2 454 pi²
Terrain
3 606 pi²
Construction
1961
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 416 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (LaSalle), construit en 1961, soit 19 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1980), offre 2 454 pi² de superficie habitable, environ 75 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 606 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 758 pi²). Son évaluation municipale est de 749 200 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité