798, avenue Champagneur, app. 1

Condo de 1927 à Outremont. Valeur estimée ≈ 813 000 $ (évaluation municipale 735 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

735 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 813 000 $

Fourchette indicative : 732 000 $ à 894 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 735 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 735 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 710 000 $ (année 2024, 263 ventes) à 785 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 812 973 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 732 000 $ à 894 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 1 938 pi²
Construction: 1927
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 5 221 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Outremont), construit en 1927, soit 33 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1960), offre 1 938 pi² de superficie habitable, environ 55 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 735 300 $, soit environ 20 % de moins que la moyenne des condos du secteur (914 177 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Outremont (1 515 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 938 pi²	1 250 pi²	55 % au-dessus de la moyenne
Construction	1927	1960	33 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	735 300 $	914 177 $	20 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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