Outremont · immeuble de 6 logements et plus
780, avenue Querbes
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 010 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 010 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 142 propriétés) = 4 274 175 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 847 000 $ à 4 702 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 16
- Superficie habitable
- 12 023 pi²
- Terrain
- 5 813 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 28 563 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Outremont), construit en 1960, soit 19 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1941), offre 12 023 pi² de superficie habitable, environ 60 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 16 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 813 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 646 pi²). Son évaluation municipale est de 4 010 600 $, soit environ 62 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (10 641 125 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Outremont (142 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 12 023 pi² | 29 732 pi² | 60 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 813 pi² | 9 646 pi² | 40 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1941 | 19 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 010 600 $ | 10 641 125 $ | 62 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité