Lucarne

7600, rue Lajeunesse

Immeuble de 6 logements et plus de 1967 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 66 logements. Évaluation municipale 7 830 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
7 830 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 90 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
65 199 000 $ à 88 210 000 $ (293 209 pi² × 262 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
66
Superficie habitable
293 209 pi²
Terrain
10 538 pi²
Construction
1967
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
57 820 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1967, soit 9 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 293 209 pi² de superficie habitable, environ 4046 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 66 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 10 538 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 7 830 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable293 209 pi²7 072 pi²4046 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 538 pi²4 327 pi²144 % plus grand que la moyenne
Construction196719589 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale7 830 000 $1 842 182 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité