Outremont · triplex

757, avenue Champagneur

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 894 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 987 000 $

Fourchette indicative : 1 788 000 $ à 2 186 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 894 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 894 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 372 propriétés) = 1 986 985 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 788 000 $ à 2 186 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 4 209 pi²
Terrain: 2 164 pi²
Construction: 1924
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 13 482 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Outremont), construit en 1924, offre 4 209 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 164 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 567 pi²). Son évaluation municipale est de 1 894 500 $, dans la moyenne des triplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Outremont (372 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 209 pi²	4 166 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	2 164 pi²	2 567 pi²	16 % plus petit que la moyenne
Construction	1924	1921	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	1 894 500 $	1 952 480 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Outremont ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

757, avenue Champagneur

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager