Lucarne

7029-7033, avenue Azilda

Triplex de 2025 à Anjou, 3 logements. Évaluation municipale 170 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
170 600 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
405 000 $ à 548 000 $ (1 356 pi² × 351 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
1 356 pi²
Terrain
2 228 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 378 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Anjou), construit en 2025, soit 58 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1967), offre 1 356 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 228 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 234 pi²). Son évaluation municipale est de 170 600 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Anjou (1 295 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 356 pi²2 375 pi²43 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 228 pi²3 234 pi²31 % plus petit que la moyenne
Construction2025196758 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale170 600 $833 548 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité