7001, boulevard des Galeries-d'Anjou
Résidence pour aînés de 2001 à Anjou, 131 logements. Valeur estimée ≈ 23 016 000 $ (évaluation municipale 20 482 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 482 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 20 482 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 23 016 004 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 714 000 $ à 25 318 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 131
- Superficie habitable
- 113 096 pi²
- Terrain
- 46 888 pi²
- Construction
- 2001
- Étages
- 9
- Taxes annuelles (estimées)
- 167 790 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Anjou), construite en 2001, soit 9 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1992), offre 113 096 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 131 logements sur 9 étages. Son terrain mesure 46 888 pi², plus petit que la moyenne du secteur (62 756 pi²). Son évaluation municipale est de 20 482 400 $, soit environ 24 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (27 085 680 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Anjou (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 113 096 pi² | 152 231 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 46 888 pi² | 62 756 pi² | 25 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2001 | 1992 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 20 482 400 $ | 27 085 680 $ | 24 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité