6923, boulevard des Galeries-d'Anjou
Résidence pour aînés de 2005 à Anjou, 451 logements. Valeur estimée ≈ 104 355 000 $ (évaluation municipale 92 868 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 92 868 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 92 868 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 104 354 544 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 93 919 000 $ à 114 790 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 451
- Superficie habitable
- 432 311 pi²
- Terrain
- 136 529 pi²
- Construction
- 2005
- Étages
- 17
- Taxes annuelles (estimées)
- 760 839 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Anjou), construite en 2005, soit 13 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1992), offre 432 311 pi² de superficie habitable, environ 184 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 451 logements sur 17 étages. Son terrain mesure 136 529 pi², plus grand que la moyenne du secteur (62 756 pi²). Son évaluation municipale est de 92 868 000 $, soit environ 243 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (27 085 680 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Anjou (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 432 311 pi² | 152 231 pi² | 184 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 136 529 pi² | 62 756 pi² | 118 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2005 | 1992 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 92 868 000 $ | 27 085 680 $ | 243 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 7001, boulevard des Galeries-d'Anjou · résidence pour aînés
- 7051, boulevard des Galeries-d'Anjou · immeuble de 6 logements et plus
- 7200, boulevard des Galeries-d'Anjou, app. 1001 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité