Lucarne

6876-6880, rue Saint-Hubert

Maison de 1922 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 954 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
954 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 092 000 $ à 2 830 000 $ (4 327 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 327 pi²
Terrain
2 766 pi²
Construction
1922
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
7 027 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1922, soit 41 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 4 327 pi² de superficie habitable, environ 213 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 766 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 954 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 327 pi²1 383 pi²213 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 766 pi²2 058 pi²34 % plus grand que la moyenne
Construction1922196341 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale954 800 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité