Verdun · duplex

657-667, rue de l' Église

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

1 050 500 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
2 361 000 $ à 3 194 000 $ (7 180 pi² × 387 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 7 180 pi²
Terrain: 5 705 pi²
Construction: 1941
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 7 703 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Verdun), construit en 1941, soit 7 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1934), offre 7 180 pi² de superficie habitable, environ 237 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 705 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 647 pi²). Son évaluation municipale est de 1 050 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Verdun (1 966 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 180 pi²	2 128 pi²	237 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 705 pi²	2 647 pi²	116 % plus grand que la moyenne
Construction	1941	1934	7 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 050 500 $	823 281 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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