614-630, rue de l' Église
Immeuble de 6 logements et plus de 1912 à Verdun, 9 logements. Valeur estimée ≈ 2 072 000 $ (évaluation municipale 1 920 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 920 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 920 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 116 propriétés) = 2 071 629 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 864 000 $ à 2 279 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 9
- Superficie habitable
- 5 737 pi²
- Terrain
- 4 822 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 14 103 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Verdun), construit en 1912, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1932), offre 5 737 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 9 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 822 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 451 pi²). Son évaluation municipale est de 1 920 900 $, soit environ 16 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 277 815 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Verdun (1 116 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 737 pi² | 8 892 pi² | 35 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 822 pi² | 7 451 pi² | 35 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1912 | 1932 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 920 900 $ | 2 277 815 $ | 16 % au-dessous de la moyenne |
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