Lucarne

6566-6568, avenue Papineau

Maison de 1922 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 671 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
671 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 728 000 $ à 2 338 000 $ (3 574 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 574 pi²
Terrain
2 379 pi²
Construction
1922
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 939 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1922, soit 41 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 574 pi² de superficie habitable, environ 158 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 379 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 671 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 574 pi²1 383 pi²158 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 379 pi²2 058 pi²16 % plus grand que la moyenne
Construction1922196341 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale671 800 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité