Lucarne

6471-6475, rue Beaubien Est

Maison de 1981 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 528 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
528 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 172 000 $ à 1 586 000 $ (3 100 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 100 pi²
Terrain
2 960 pi²
Construction
1981
Taxes annuelles (estimées)
3 966 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1981, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 3 100 pi² de superficie habitable, environ 150 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 960 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 528 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 100 pi²1 241 pi²150 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 960 pi²2 626 pi²13 % plus grand que la moyenne
Construction1981197110 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale528 300 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité