Lucarne

6465-6469, rue Beaubien Est

Immeuble à usage mixte de 1981 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 646 000 $ (évaluation municipale 591 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
591 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 646 000 $
Fourchette indicative : 582 000 $ à 711 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 591 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 591 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 646 237 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 582 000 $ à 711 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Superficie habitable
3 100 pi²
Terrain
2 960 pi²
Construction
1981
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 438 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1981, soit 31 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1950), offre 3 100 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 960 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 591 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité