6269-6271, boulevard Monk

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

539 600 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 200 000 $ à 1 624 000 $ (2 573 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 2 573 pi²
Terrain: 2 056 pi²
Construction: 1922
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 927 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1922, soit 27 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 573 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 056 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 539 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 573 pi²	1 379 pi²	87 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 056 pi²	1 812 pi²	13 % plus grand que la moyenne
Construction	1922	1949	27 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	539 600 $	756 396 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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