6241-6245, boulevard Monk

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

1 000 000 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
2 447 000 $ à 3 310 000 $ (7 481 pi² × 385 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 7 481 pi²
Terrain: 2 314 pi²
Construction: 1931
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 295 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Le Sud-Ouest), construit en 1931, offre 7 481 pi² de superficie habitable, environ 261 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 314 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 000 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Le Sud-Ouest (3 173 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 481 pi²	2 071 pi²	261 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 314 pi²	2 387 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	1931	1933	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	1 000 000 $	796 937 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6241-6245, boulevard Monk

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