Lucarne

Outremont · maison

6110, avenue Durocher

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Évaluation municipale officielle
672 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 690 000 $
Fourchette indicative : 621 000 $ à 759 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 672 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 672 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +2,6 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 1 900 000 $ (année 2024, 379 ventes) à 1 950 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 415 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 690 095 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 621 000 $ à 759 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
1 023 pi²
Terrain
700 pi²
Construction
1952
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 772 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Outremont), construite en 1952, soit 21 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1931), offre 1 023 pi² de superficie habitable, environ 50 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 700 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 936 pi²). Son évaluation municipale est de 672 400 $, soit environ 59 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (1 655 869 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Outremont (3 509 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 023 pi²2 052 pi²50 % au-dessous de la moyenne
Terrain700 pi²2 936 pi²76 % plus petit que la moyenne
Construction1952193121 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale672 400 $1 655 869 $59 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité