Outremont · quadruplex
6010, avenue Durocher
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 093 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 093 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 4 384 408 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 946 000 $ à 4 823 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 8 751 pi²
- Terrain
- 4 144 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 29 155 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Outremont), construit en 1912, soit 25 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1937), offre 8 751 pi² de superficie habitable, environ 84 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 144 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 039 pi²). Son évaluation municipale est de 4 093 500 $, soit environ 94 % de plus que la moyenne des quadruplex du secteur (2 108 633 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Outremont (24 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 751 pi² | 4 753 pi² | 84 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 144 pi² | 3 039 pi² | 36 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1912 | 1937 | 25 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 093 500 $ | 2 108 633 $ | 94 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité