Lucarne

6005-6009, rue Laurendeau

Maison de 1954 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 521 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
521 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 200 000 $ à 1 624 000 $ (2 573 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 573 pi²
Terrain
2 390 pi²
Construction
1954
Taxes annuelles (estimées)
3 796 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1954, soit 5 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 573 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 390 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 521 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 573 pi²1 379 pi²87 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 390 pi²1 812 pi²32 % plus grand que la moyenne
Construction195419495 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale521 700 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité