Lucarne

5915-5921, rue Laurendeau

Maison de 1955 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 964 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
964 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 103 000 $ à 2 846 000 $ (4 510 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 510 pi²
Terrain
3 003 pi²
Construction
1955
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 037 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1955, soit 6 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 4 510 pi² de superficie habitable, environ 227 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 003 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 964 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 510 pi²1 379 pi²227 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 003 pi²1 812 pi²66 % plus grand que la moyenne
Construction195519496 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale964 700 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité