Outremont · résidence pour aînés
60, avenue Willowdale
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 920 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 920 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 11 696 450 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 527 000 $ à 12 866 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 63 270 pi²
- Terrain
- 16 049 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 9
- Taxes annuelles (estimées)
- 77 806 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Outremont), construite en 1986, soit 4 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 63 270 pi² de superficie habitable, environ 63 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 9 étages hors sol. Son terrain mesure 16 049 pi², plus petit que la moyenne du secteur (64 228 pi²). Son évaluation municipale est de 10 920 000 $.
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité