Lucarne

Outremont · logement social ou abordable

595, avenue Bloomfield

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
6 581 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 7 049 000 $
Fourchette indicative : 6 345 000 $ à 7 754 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 581 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 581 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 7 049 460 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 345 000 $ à 7 754 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
24
Superficie habitable
20 839 pi²
Terrain
6 308 pi²
Construction
1940
Taxes annuelles (estimées)
46 889 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Outremont), construit en 1940, soit 24 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1964), offre 20 839 pi² de superficie habitable, environ 32 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements. Son terrain mesure 6 308 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 639 pi²). Son évaluation municipale est de 6 581 900 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité