5941-5945, avenue du Parc
Presbytère, couvent ou monastère de 1910 à Plateau-Mont-Royal, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 133 000 $ (évaluation municipale 1 061 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 061 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 061 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 1 132 753 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 019 000 $ à 1 246 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 532 pi²
- Terrain
- 2 756 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 726 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Plateau-Mont-Royal), construit en 1910, soit 8 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1918), offre 4 532 pi² de superficie habitable, environ 67 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 756 pi², plus petit que la moyenne du secteur (20 155 pi²). Son évaluation municipale est de 1 061 000 $, soit environ 47 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 990 670 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Plateau-Mont-Royal (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 532 pi² | 2 713 pi² | 67 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 756 pi² | 20 155 pi² | 86 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1918 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 061 000 $ | 1 990 670 $ | 47 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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