Outremont · presbytère, couvent ou monastère
5904, avenue Durocher
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 276 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 276 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 1 367 685 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 231 000 $ à 1 504 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 2 723 pi²
- Terrain
- 958 pi²
- Construction
- 1913
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 081 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Outremont), construit en 1913, soit 18 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1931), offre 2 723 pi² de superficie habitable, environ 11 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 958 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 667 pi²). Son évaluation municipale est de 1 276 900 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 198 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Outremont (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 723 pi² | 3 049 pi² | 11 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 958 pi² | 4 667 pi² | 79 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1913 | 1931 | 18 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 276 900 $ | 2 198 909 $ | 42 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité