Lucarne

589, chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Presbytère, couvent ou monastère de 1941 à Outremont. Valeur estimée ≈ 2 590 000 $ (évaluation municipale 2 417 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 417 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 590 000 $
Fourchette indicative : 2 331 000 $ à 2 849 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 417 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 417 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 2 589 977 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 331 000 $ à 2 849 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
2 906 pi²
Terrain
3 143 pi²
Construction
1941
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
17 210 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Outremont), construit en 1941, soit 10 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1931), offre 2 906 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 143 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 667 pi²). Son évaluation municipale est de 2 417 600 $, soit environ 10 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 198 909 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Outremont (11 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 906 pi²3 049 pi²Comparable à la moyenne
Terrain3 143 pi²4 667 pi²33 % plus petit que la moyenne
Construction1941193110 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 417 600 $2 198 909 $10 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité