5850, avenue Papineau, app. 103

Condo de 1990 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 92 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

92 000 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
236 000 $ à 319 000 $ (474 pi² × 586 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: condo
Superficie habitable: 474 pi²
Construction: 1990
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 659 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1990, soit 13 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 474 pi² de superficie habitable, environ 46 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 92 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Rosemont–La Petite-Patrie (7 703 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	474 pi²	874 pi²	46 % au-dessous de la moyenne
Construction	1990	2003	13 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	92 000 $	511 825 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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