Lucarne

5901, avenue Papineau

Maison de 1900 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 712 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
712 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 665 000 $ à 2 253 000 $ (3 444 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 444 pi²
Terrain
2 508 pi²
Construction
1900
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 236 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1900, soit 63 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 444 pi² de superficie habitable, environ 149 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 508 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 712 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 444 pi²1 383 pi²149 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 508 pi²2 058 pi²22 % plus grand que la moyenne
Construction1900196363 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale712 000 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité