Lucarne

5775, boulevard De Maisonneuve Ouest

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 41 logements. Évaluation municipale 663 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
663 500 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
41
Superficie habitable
27 437 pi²
Terrain
12 422 pi²
Construction
2025
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 723 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 2025, soit 74 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 27 437 pi² de superficie habitable, environ 33 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 41 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 12 422 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 663 500 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable27 437 pi²20 689 pi²33 % au-dessus de la moyenne
Terrain12 422 pi²10 568 pi²18 % plus grand que la moyenne
Construction2025195174 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale663 500 $5 124 885 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité