Lucarne

Outremont · maison

5724, rue Hutchison

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
749 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 596 000 $ à 2 159 000 $ (2 325 pi² × 807 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 325 pi²
Terrain
1 442 pi²
Construction
1910
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
5 320 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Outremont), construite en 1910, soit 21 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1931), offre 2 325 pi² de superficie habitable, environ 13 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 442 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 936 pi²). Son évaluation municipale est de 749 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Outremont (3 509 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 325 pi²2 052 pi²13 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 442 pi²2 936 pi²51 % plus petit que la moyenne
Construction1910193121 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale749 300 $1 655 869 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité