Lucarne

5645-5655, avenue Christophe-Colomb

Maison à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 636 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 636 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
5 417 000 $ à 7 329 000 $ (11 205 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
11 205 pi²
Terrain
5 630 pi²
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
12 059 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), offre 11 205 pi² de superficie habitable, environ 710 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 630 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 636 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable11 205 pi²1 383 pi²710 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 630 pi²2 058 pi²174 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale1 636 500 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité